Vente Maison 329 m²

Maison

À seulement 20 km de Lyon, à proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 4 minutes de la gare de Beynost, découvrez cette magnifique propriété de caractère aux volumes généreux et au fort potentiel.

Située sur la commune de Thil, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe environ 497 m² de surface totale, dont 329 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1 363 m².

Pensée pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif rentable, elle se compose de trois logements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Les extérieurs séduisent immédiatement par leurs prestations rares et conviviales :

Grande piscine couverte avec pool house
Cuisine d'été entièrement aménagée avec barbecue, four à pain et terrasse
Terrain arboré et espaces de détente
Puits alimentant la piscine
Nombreuses places de stationnement

La maison principale
- 179 m² + garage de 44 m² :

Deux vastes séjours avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres
Salle de projection / cinéma privé pouvant être aménagée en chambre
Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendants
Véranda lumineuse
Grand garage

Appartement indépendant n°1
- 112 m² :
Avec son entrée totalement indépendante :

Cuisine ouverte
Grand séjour
Deux chambres
Salle de douche
WC séparés

Appartement indépendant n°2
- 134 m² :

Cuisine ouverte sur un spacieux séjour
Une chambre et deux espaces nuit
Salle de douche
WC indépendants
Terrasse plein sud de 15,36 m²

Les atouts :

Trois logements indépendants
Fort potentiel locatif immédiat
Idéal résidence familiale ou investissement
Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement
Double vitrage et isolation des combles
Bien rare sur le secteur

Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, espace et rentabilité, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222259AS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON