Vente Maison 4 pièces 96 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Charmante et lumineuse Maison à Quimperlé!!!

Cette maison rénovée d'environ 96 m2 sur un terrain de 412 m² avec une très grande terrasse à l'abri des regards saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui donne accès à un vaste sous-sol avec un grand garage de 50 m2, ainsi qu'une buanderie, une pièce de rangements ainsi qu'un bureau idéal pour une activité libérale ou indépendante.

En montant à l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal très lumineux avec un salon et son petit poêle à bois qui donne sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et son w.c.

Des combles aménageables vous permettront de rajouter 2 chambres et une salle d'eau.

Et enfin une très grande cave et un abri de jardin complètent le tout.

Les atouts de la maison sont aussi ces équipements:
- une pompe à chaleur,
- des panneaux photovoltaïques permettant une économie non négligeable d'électricité ( pour 2025 remboursement d'environ 325 euros ).

La situation géographique de cette demeure est idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et avec des espaces de stockage importants à Quimperlé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 412
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non