Vente Maison 7 pièces 161 m²

Vente Maison de village 7 pièces

iad France - Maryline PICARD vous propose: Située sur la jolie commune de Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 715m2 entièrement close .

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 15m2 prolongée par un grand séjour de 41m2.
- Deux chambres de 12m2 .
- Une salle de bains et wc séparé.
-Un bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct sur la cour intérieure , idéal pour télétravailler .

À l'étage, un palier dessert :
-3 chambres de 16.50m2, 11.70m2 et 10.90m2.
-Une salle de bains avec wc .
-Combles aménageables d'environ 40m2 au sol.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison :

La pièce de vie s'ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cour pour pouvoir stationner plusieurs véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours .

Deux dépendances , garage et atelier pourront être aménagés selon vos envies :

Soit en Jardin d'hiver sublimé par les verrières existantes , salle de sport / détente ou de jeux pour les enfants …

Ou alors aménager en pièces d'habitations pour avoir des pièces supplémentaires de plain-pied.

Cette maison propose de nombreux espaces pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités .

Toutefois quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement des salles de bains , finitions des sols à l'étage .

Points Techniques:

- Chauffage par poêle à bois .
( les radiateurs de l'ancien système de chauffage sont toujours présent pour une future installation de PAC ou chaudière à granules)
- Menuiseries aluminium double vitrage,
- Tout à l'égout,
- Espaces verts.
- Belle terrasse couverte pour profiter de l'été à l'ombre ..
- DPE : D - GES : D.

Les points pratiques :

-Boulangerie et mairie en face de la maison , -École primaire à 10min à pied.
-Collège à Pont-de Vaux ( 8km)ou privé à Feillens .
Les deux collèges sont desservis par les bus à proximité de la maison.
Parfait pour l'autonomie des enfants .

À 20min de Mâcon , Autoroute A40 et A6
À 25min de la Gare Mâcon-Loché TGV.
A 1h10 de Lyon .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 715
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non