Vente Maison 5 pièces 80 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Hablaziz Necib vous propose: ***Maison de Ville avec Jardin et Garage à Libourne***

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Libourne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 80m² sur 2 étages présente un excellent état général et des prestations de qualité.

**Intérieur**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant un havre de paix pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet espace de vie. Chaque pièce est soigneusement agencée pour un confort optimal.

**Extérieur**
Profitez d'un agréable jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air. De plus, un grand garage et une place de parking facilitent le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire.

**Équipements**
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, et un système de chauffage individuel. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison.

**Localisation**
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles (2km), des arrêts de bus (100m) et des commerces (500m), offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.

**Conclusion**
Cette maison de ville à Libourne est un véritable coup de cOEur pour les personnes recherchant un cadre de vie familial et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185700 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non