Vente Maison 5 pièces 169 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Stacy Montaudoin vous propose: Portets – Maison familiale de 169 m² sur un parc arboré de 1 721 m² à seulement 25 minutes de Bordeaux

À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux ? Cette agréable maison de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et sa situation idéale à Portets.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 721 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et de l'accès gratuit à l'autoroute A62, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se prolonge par une superbe véranda climatisée de près de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec accès direct à l'extérieur.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains avec baignoire et douche, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Des extérieurs propices à la détente

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Grande terrasse de 45 m² avec barbecue intégré ,
Terrain arboré de 1 721 m² ,
Deux garages, dont un attenant à la maison ,
Abri à bois indépendant.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne girondine à la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.

Les plus :

169 m² habitables ,
4 chambres ,
Véranda climatisée ,
Cheminée ,
Deux garages ,
Gare et autoroute à proximité ,
À seulement 25 minutes de Bordeaux.

À découvrir sans tarder pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Menuiseries en simple vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 1721
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non