Vente Maison 3 pièces 65 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Laurie Marcet vous propose: Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque – Pont-de-Chéruy

Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ?
Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d'une climatisation réversible.
La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse.

L'espace nuit comprend :
•2 chambres
•Une salle de bain avec douche et baignoire
•WC indépendants

Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille.

Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).

Confort au quotidien :
•Climatisation réversible dans la pièce de vie
•Chauffage au fioul pour une chaleur homogène (Charges 1000€ /an)
•Maison rénovée intérieurement, prête à vivre

Un extérieur pensé pour tous :
• Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d'enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place.
• Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments.

Côté pratique :
•Garage
•2 places de stationnement

Mon avis ?
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s'adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme.

Vous cherchez un bien avec du potentiel et un vrai extérieur ? Cette maison mérite votre visite.

Contactez-moi pour organiser une découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 652
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non