Vente Maison 6 pièces 223 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Damien Noel vous propose: 🏡 Magnifique maison individuelle à Sainte-Ruffine – 225 m² habitables 🌿
Située sur la très recherchée commune de Sainte-Ruffine, cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son fort potentiel.
Édifiée sur un terrain d'environ 9 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de maison d'hôtes tout confort.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un dégagement desservant une vaste cuisine ouverte sur une magnifique et vaste véranda avec cheminée
Un superbe salon-séjour lumineux d'environ 50 m²
Une salle de bain et WC séparé
Deux chambres de 11 m² et 14 m²
À l'étage : Actuellement aménagé pour une activité de maison d'hôtes tout confort, l'étage comprend :
Une seconde salle de bain
Un bureau
Trois chambres supplémentaires
Un sauna pour des moments de détente privilégiés
En sous-sol :
Une cave
Un espace de stockage pour le bois
Trois garages
Informations complémentaires :
Maison équipée de la fibre
Chauffage électrique
Consommation annuelle : environ 2 400 €
Taxe foncière : 2 000 €
📍 Une maison rare sur le secteur de Saint-Rufine, offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 223
- Surface totale : 223
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non