Vente Maison 10 pièces 157 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
MAISON INDÉPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN – GONDOLES NORD, CHOISY-LE-ROI

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi, au cOEur des Gondoles Nord, découvrez cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant un cadre de vie rare avec son terrain arboré d'environ 402 m².

Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison lumineuse, exposée plein Sud, parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Développant environ 158 m² habitables, elle se compose de :
• 10 pièces dont 9 chambres
• Une organisation sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin)
• 3 salles d'eau et 3 WC, répartis sur les 3 niveaux

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 19 m², avec cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Agencement actuel :
• Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC
Possibilité de créer une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, en ouvrant une ou deux cloisons

• 1er étage :
4 chambres, salle d'eau et WC
Possibilité de réorganiser l'espace afin de créer 2 grandes chambres plus confortables

• Rez-de-jardin :
3 chambres, une salle d'eau et WC

Les atouts qui font la différence :
• Maison non mitoyenne
• Terrain d'environ 402 m², arboré et sans vis-à-vis direct
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
• Exposition plein Sud, très belle luminosité
• Maison saine et entretenue, sans travaux à prévoir
• Volumes rares sur le secteur
• Studio indépendant
• Quartier résidentiel calme et recherché

Côté localisation :
• Gare RER C Choisy-le-Roi accessible en environ 12 minutes à pied (accès rapide à Paris)
• Proximité RER D Créteil Pompadour
• Écoles et commerces à proximité
• Accès rapide au TVM

Une maison avec du volume, un extérieur et un cadre de vie recherché.

Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157.43
- Superficie terrain : 402
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non