Vente Maison 6 pièces 207 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Christophe Auger vous propose: **JOLIE MAISON de Village Rénovée avec TERRASSE et GRAND
GARAGE à SAINT-CHINIAN**

BIENVENUE dans cette BELLE MAISON de 207m2 rénovée avec soin, située dans le village de Saint-Chinian, connu pour ses excellents vins et offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette charmante propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement pensé pour votre confort au quotidien.

**Description des Pièces**
- Au 1er étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur
un grand salon lumineux et chaleureux, idéale pour partager des
moments conviviaux en famille ou amis.
Une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain pour votre
plus grand confort ainsi qu'un WC indépendant.
- Une terrasse de 20m2 offrant un espace extérieur privilégié pour vos
moments de détente.
- Au 2ème étage, une immense pièce mansardée avec poutres
apparentes de près de 50 m2, transformée en salle de jeu, mais
pouvant être déclinée en home cinéma.
Deux chambres de belles superficies, une salle de bain, et un WC
clôturent la présentation de la partie habitable de ce bien exceptionnel.

**Avantages**
- Maison entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets.
- Au rez de chaussée, Un très grand garage pour un stationnement
sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu'une arrière cour de 20 m2
servant de rangement
- Exposition idéale au sud et au nord, offrant une belle luminosité
toute la journée.
- Aucun travaux requis, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de
votre nouveau chez-vous.
- Quartier calme et proche de toutes commodités SPAR,
Collège, bureau médical, bureau tabac etc..
La commune possède un patrimoine naturel remarquable propice à
la tranquillité et à la sérénité.

**Localisation**
Idéalement située à Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.

**Une Opportunité à Saisir**
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 20
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non