Vente Maison 6 pièces 176 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison de famille 176 m² sur les hauteurs de Moissac – 5 chambres, piscine chauffée & 3 000 m² de terrain
À 10 min de Castelsarrasin (A62) et 25 min de Montauban, découvrez sur les hauteurs de Moissac une maison individuelle de 176 m² habitables offrant volume, tranquillité et un cadre naturel d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3000 m².
ORGANISATION DES ESPACES ET DISTRIBUTION (176 m²)

ÉTAGE (Niveau de vie principal) :
Séjour traversant de 40 m² baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse.
Cuisine équipée avec cellier et placards intégrés.
2 chambres spacieuses à ce niveau.
1 salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 1 WC séparé.

REZ DE CHAUSSEE (Espace nuit & autonomie) :
3 chambres complémentaires
1 salle d'eau
1 wc séparé
Accès garage
Idéal pour accueillir une grande famille, préserver l'intimité de chacun, aménager des bureaux pour le télétravail ou envisager une activité d'accueil.

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C)
Système de chauffage mixte optimisé :
Étage (Pièce de vie) : Pompe à chaleur avec climatisation gainable pour un confort thermique parfait et économique toute l'année.
Rez-de-chaussée : Chauffage central au fioul assurant une chaleur douce et homogène dans la zone nuit.
Isolation performante validée par un DPE classé en C.

EXTÉRIEURS & ESPACE DÉTENTE
Piscine au sel chauffée (9 × 4 m) : Entourée d'une grande plage élégante en travertin.
Terrasse couverte : Espace repas extérieur abrité pour vos réceptions en toute saison.
Terrain de 3000 m² : Parcelle vallonnée garantissant une intimité totale.

ANNEXES & DÉPENDANCES (VOLUME RARE)
Garage XL avec espace atelier.
Dépendance complémentaire et séchoir fermé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 2916
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non