Vente Maison 5 pièces 108 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sébastien VADDE vous propose: 🏡 MAISON À FORT POTENTIEL – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – MONT-SAINT-PÈRE

🔥 Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?
🔥 Un projet de vie ou un investissement rentable à 10 min de Château-Thierry ?

👉 Cette maison est faite pour vous.

LE BIEN EN QUELQUES MOTS

Située au cOEur de Mont-Saint-Père, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 103 m² habitables vous offre une véritable opportunité de création.

👉 Aujourd'hui à rénover…
👉 Demain, un cocon à votre image.

🛋 AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger lumineuse
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

3 chambres
Palier avec potentiel bureau

👉 Gros + : un grenier aménageable d'environ 46 m² (déjà ouvertures existantes)
Idéal suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux

🌿 LES EXTÉRIEURS & ANNEXES
Jardin pour profiter des beaux jours 🌞
Garage (rare sur le secteur)
Cave
Dépendances (stockage / atelier / projet annexe)
💡 POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?

Maison saine avec base exploitable
Potentiel de valorisation important après travaux
Idéal :

primo-accédant malin 💡
investisseur 🔥
projet de résidence principale personnalisée
📍 LOCALISATION

👉 À seulement 10 minutes de Château-Thierry
👉 Accès rapide aux axes principaux
👉 Environnement calme et recherché

À SAVOIR

Des travaux sont à prévoir (énergétique et rafraîchissement), mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt du bien et son prix attractif.

💥 LE MOT de Sébastien :

👉 "Un bien comme celui-ci, ce n'est pas une maison clé en main…
👉 C'est une opportunité de créer de la valeur et de construire un projet sur-mesure."

📞 INTÉRESSÉ ?

Les biens avec ce potentiel + ce prix + ce secteur partent rapidement.

👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 520
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non