Vente Maison 6 pièces 98 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98m2 de surface habitable + véranda de 12m2 - 131m2 de surface utile - 4 chambres - GRAND garage) sur un jardin clos de 175m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est)et, idéalement située au CALME, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50m2 avec coin buanderie.

Niveau - 1: cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28m2 donnant 1 véranda de 12m2 et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est).

Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50m2, WC.

Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre.

Grenier pour du rangement et/ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

ATOUTS:
- Solide construction
- Pompes à chaleurs neuves chaud/froid dans toutes les pièces
- Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques au RDC
- Porte d'entrée récente 5 points
- Porte de garage isolante sectionnelle
- Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50kWh avec contrats d'entretiens
- Assainissement individuel conforme

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 175
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non