Vente Maison 4 pièces 93 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Julia Frangoulis vous propose: OFFRE ACCEPTEE !

COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME

Sur les hauteurs du village médiéval d'Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette maison de village individuelle 4 pièces de 93 m² habitables (76,29 m2 loi carrez), entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature.

Facile d'accès, à proximité immédiate du parking de l'église avec possibilité de décharger devant la maison, elle allie praticité et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, le ton est donné :
Une superbe terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Une mezzanine complète l'espace, parfaite pour un coin cinéma, bureau ou détente.

Côté nuit, la maison se déploie sur trois niveaux :

Au niveau inférieur : une chambre lumineuse avec dressing, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC invité.
En dessous : deux chambres cosy (dont une sans fenêtre), idéales pour enfants, bureau ou invités. (avec la possibilité de faire une seule grande chambre)
Au dernier niveau : une suite parentale avec douche, dressing, WC séparé et accès indépendant sur la ruelle.

Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux.

Un cadre de vie privilégié : balades le long de la Siagne au pied du village, environnement naturel préservé, calme absolu… tout en étant à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Surface terrasse : 5
- Surface du balcon : 3.4
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non