Vente Maison 9 pièces 136 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose: En exclusivité propriété d'Exception sur les Hauteurs de Trégarvan
Vue Panoramique Unique & Potentiel Hors Normes
Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété rare qui domine majestueusement la vallée. Alliant espace, caractère et modularité, ce domaine de 19 491 m² est une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les projets familiaux d'envergure ou les activités professionnelles.

--- La Résidence Principale ---
Une maison familiale lumineuse et généreuse conçue pour le confort :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. Le salon-séjour, véritable cOEur de la maison, dispose d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Ce niveau offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC.

Étage : Deux mezzanines surplombent les espaces de vie et distribuent trois grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), une salle d'eau supplémentaire et un WC.

Sous-sol complet : Un espace fonctionnel rare comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et une véritable cave à vin pour les passionnés.

--- Dépendances & Potentiel Professionnel ---
Le bien se distingue par ses infrastructures annexes sur une parcelle indépendante :

Un grand hangar de dimensions généreuses.

Deux ateliers supplémentaires et un garage fermé.

Idéal pour : Artisan, collectionneur de véhicules, artiste ou aménagement de chambres d'hôtes.

--- Un Parc Naturel Privé ---
Le terrain de près de 2 hectares attenant est un véritable havre de paix. Il comprend notamment un vaste verger productif et offre une vue imprenable dont on ne se lasse jamais.

Les points forts :
Vue exceptionnelle : Un panorama dominant et dégagé.

Surface rare : Plus de 19 000 m² de terrain d'un seul tenant.

Polyvalence : Parfait pour une grande maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Prestations : Beaux volumes, nombreuses dépendances et état général impeccable.

Un bien 'très rare' sur le marché actuel. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non