Vente Maison 6 pièces 164 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Mylène Schon vous propose: Basse-Ham – Rare - Maison individuelle - 165m2 Quartier Saint Louis au 2 rue du Muguet - TRAVAUX A PREVOIR
Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie remarquable avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Un sous-sol complet et deux garages pouvant recevoir 3 véhicules viennent compléter ce bien.Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain,sol )et d'amélioration énergétique (simple vitrage : PTZ, Maprime rénov), laissant place à un projet à votre image.Un bien rare sur le secteurVolumes, cachet et potentiel réunis pour créer une maison familiale d'exception.Jardin orienté ouest.Simple vitrage / chauffage au gaz / cheminée à boisÀ visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 669
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non