Vente Maison 5 pièces 107 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison en pierre avec dépendance -  Au Calme à Mohon

Localisation : MOHON (Hameau) – 10 min de Josselin / 15 min de Ploërmel

À la recherche d'authenticité et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre située dans un hameau paisible sur la commune de Mohon. Un cadre de vie privilégié en campagne, tout en restant à seulement 5 minutes des écoles et commerces de proximité (La Trinité-Porhoët).

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
D'une surface d'environ 107 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution optimisée.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine avec son poêle à bois, un salon lumineux, ainsi qu'un dégagement pratique comprenant des placards de rangement, un WC et une salle d'eau.

À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres aux beaux volumes, baignées de lumière, ainsi qu'un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Terrain et dépendance :
Le bien est édifié sur une parcelle totale de 742 m². Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'atout majeur : une belle dépendance en pierre faisant face à la maison, parfaite pour un usage de stockage, un atelier ou tout autre projet créatif.

Fiche technique :
Confort : Ouvertures en double vitrage PVC.
Rangements : Placards intégrés au rez-de-chaussée.
Performance : DPE classé D.
Assainissement : Individuel (fosse septique à prévoir en remise aux normes).
Accès : Situation idéale à 10 min de l'axe Josselin et 15 min de Ploërmel.

Des questions ? N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 742
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 62500 euros
Bien En copropriété : Non