Vente Maison 4 pièces 120 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Melvin Crepin vous propose: **Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane**

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120m² sur un terrain de 1621m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 en cours de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.

**Description des pièces:**

- 3 Chambres spacieuses,

-Chambre 1 / 16.65 m2
-Chambre 2 / 16.17 m2
-Chambre 3 / 13.41 m2

- 1 Salle de bain de 9.76 m2 avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque
- 1 WC
- 1 Cuisine équipée
- 1 piece de vie lumineuse de 45m2
- 1 Terrasse ensoleillée
- Grand Jardin arboré
- Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance
- Carrelage 100x100 rectifier
- Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle

**Avantages:**

- Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien
- Situation idéale offrant intimité et tranquillité
- Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille
- Garage et place de parking pour faciliter le stationnement
- Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

**Équipements et Aménagements:**
- Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale.
- Sécurité avec digicode et interphone
- Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale
- Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
- Terrasse pour d'agréables moments en extérieur
- Terrain piscinable

**Localisation:**

À Caveirac secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités.

Cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort, convivialité et tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caveirac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1621
- Surface terrasse : 70
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non