Vente Maison 4 pièces 81 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Située à Staffelfelden dans une rue très calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 6,11 ares.
Entièrement rénovée en 2021 avec soin et modernité, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs : vous pourrez simplement y poser vos valises.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
* Une belle entrée ouverte sur une salle à manger lumineuse, exposée plein Sud avec vue sur le jardin
* Une cuisine moderne entièrement équipée
* Un salon chaleureux et lumineux

À l'étage :
* Deux belles chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin
* Une salle d'eau avec WC

Au sous-sol aménagé :
* Une spacieuse suite parentale
* Une salle de bain

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin végétalisé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un espace annexe de 7 m² complète ce bien et peut être utilisé comme atelier, local à vélos ou espace de stockage.

La maison est classée F au DPE. Une isolation extérieure permettra d'améliorer significativement la performance énergétique tout en modernisant la façade. Ces travaux peuvent bénéficier d'aides gouvernementales dans le cadre d'un dossier dédié.

La localisation est un véritable atout : commerces, écoles (crèche, maternelle, primaire et périscolaire) et gare sont accessibles rapidement, avec des liaisons vers Mulhouse, Colmar et Strasbourg.

Les + du bien :
Rue calme et environnement agréable
Intérieur entièrement rénové en 2021
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Fort potentiel d'aménagement : terrasse, extension, espaces extérieurs

Une maison chaleureuse et clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 611
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non