Vente Maison 5 pièces 88 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Victoria Lin vous propose: Maison en parfait état à Nanterre avec Jardin et Garage.
Secteur paisible parfait.

Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette maison de 88.74m² (107.45 m²au sol) offre un espace de vie confortable, vous séduira par son agencement optimal.
Idéalement pour une famille ou pour des investisseurs qui souhaitent le louer à des étudiants.
Exploitation réussie à 3 200€/mois (800€ minimum par chambre), un garage attenant offre un potentiel de transformation en studio indépendant ou en chambre supplémentaire pour maximiser votre revenu. À 400m de Colombes.

Description des Pièces :
Salon Lumineux orienté Est Ouest
Cuisine indépendante bien équipée
4 Chambres spacieuses dont une dotée d'une salle d'eau
Salle de Bain Moderne avec WC
Agréable Jardin clos
Garage et une place de parking privée

Avantages du Bien+++ :
Quartier résidentiel calme et très demandé à Nanterre
Maison en parfait état
Jardin clos pour des moments de détente en plein air à l'abri des regards.
Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.

Proche de toutes commodités :
• Commerces ,
• Université Paris 10 ( Université de Nanterre) ,
• Hôpital,
• Transports en commun: plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes à pied, T2 à 14 minutes à pied, (prolongement du T1 pour 2027) , RER A 15 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite.
Estimation offerte sous 48h avec un rapport complet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993829621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.74
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1281 euros