Vente Maison 7 pièces 132 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison en pierre avec dépendances – Idéal projet rénovation / activité – Sigoulès-et-Flaugeac

Cette maison en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec des volumes intéressants et des dépendances.

D'une surface habitable d'environ 133 m², elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers. Présence d'un puits.
Un extérieur offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'entretien du jardin.

🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Une salle à manger
Un salon
Ces 3 pièces, actuellement séparées, développent environ 50 m2 au total, offrant un beau potentiel de réaménagement en grande pièce de vie.
Configuration traversante apportant luminosité

Une grande chambre de 19 m2
Une salle d'eau
Un WC
Une buanderie/cellier

À l'étage :
Accès par un bel escalier en bois
Un palier desservant trois grandes chambres lumineuses de 15 et 16 m2

🔹 Dépendances et extérieur :
Deux garages attenants et communicants de 50 m² et 40 m²
Idéal pour artisan, stockage, atelier ou création d'un grand espace de 90 m²
Terrain de près de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur…

🎯 Un bien adapté pour :
Projet de rénovation
Artisan ou activité nécessitant du stockage
Investisseur
Résidence principale avec dépendances

Les points forts :
Maison en pierre
Beaux volumes exploitables
Pièces de vie traversantes
Grandes dépendances modulables
Accès facile

Information :
La maison bénéficie d'un accès direct sur un axe routier, facilitant les déplacements et l'accessibilité.

Travaux à prévoir :
Une rénovation globale permettra de valoriser pleinement le bien, mais la maison peut être habitée en l'état avec des travaux de rafraîchissement selon vos projets

💡 Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier habitation et projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.7
- Superficie terrain : 3934
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non