Vente Maison 3 pièces 85 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Julien Benoit vous propose: Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature

À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique.

Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d'une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste.

Côté nuit :

* une suite parentale avec salle d'eau et WC,
* une seconde chambre avec penderie,
* une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau.

Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien.

À l'extérieur, vous profiterez :

* d'une grande terrasse de 30 m² avec pergola,
* d'un terrain clos de 600 m²,
* d'une piscine au sel de 10 m².

Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l'égout.

Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l'Ardèche.

Un véritable havre de paix où l'on se sent en vacances toute l'année.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 644
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non