Vente Maison 3 pièces 85 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Envie de remettre à votre gout un bien authentique ?
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement paisible à Bas Rivière, proche des écoles et à quelques minutes du centre-ville.
Avec ses 85 m² répartis sur deux niveaux, son grand garage indépendant et son terrain arboré de 1 641 m², elle offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, pour y vivre en famille en toute tranquillité.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et climatisation réversible
-Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie.
-Un WC indépendant.
-Une jolie cave.

En demi palier :
-Une chambre climatisée
-Une salle d'eau avec wc

Au 1er étage :
-Un espace modulable pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace hobby.
-Une chambre avec kitchenette et coin salle d'eau, idéale pour un ado, une location ou un espace indépendant.

Potentiel supplémentaire
-ballon thermodynamique
-Grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension.

Dépendance
-Grand garage indépendant, parfait pour stationner, stocker ou bricoler en toute autonomie.

Extérieur
Le tout sur un terrain arboré avec des arbres fruitiers, spacieux et entièrement clôturé de 1 641 m², garantissant calme, intimité et de multiples aménagements extérieurs possibles.

Une opportunité unique pour les amateurs de pierre et de rénovation ! À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 1641
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non