Vente Maison 9 pièces 140 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: COUP DE CŒUR – Superbe plain-pied non mitoyenne climatisé alliant confort, volumes et tranquillité

À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles prestations ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l'Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).



🏡 Maison 5 pièces climatisée d'environ 140 m² offrant :

* 4 belles chambres
* Une cuisine moderne entièrement équipée
* Une buanderie
* Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle
* Une pièce de vie lumineuse et conviviale

👉 Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.



Confort & équipements :

* Chauffage au sol
* Radiateurs économiques
* Climatisation réversible
* Volets roulants électriques
* Maison accessible PMR

👉 Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.



🌿 Des extérieurs parfaitement aménagés :

* Terrain clos d'environ 1 250 m²
* Grande terrasse d'environ 45 m² idéale pour recevoir
* Atelier indépendant d'environ 30 m²
* Garage avec porte motorisée
* Carport semi-fermé
* Portail motorisé

👉 Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.



🔒 Sécurité & sérénité :

* Alarme Verisure
* Vidéo surveillance



📍 Un emplacement pratique et recherché
Village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école.

🚗 Accès rapide A6 – Paris à environ 1h.



💎 Une maison clé en main
Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.



📞 Gabrielle Jacquet – iad France
Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Surface terrasse : 45
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non