Vente Maison 4 pièces 83 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Milena Guinard vous propose: * Maison chaleureuse et lumineuse à deux pas des bords de Seine *

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des promenades des bords de Seine, découvrez cette charmante maison clé en main, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Développant 83 m² au sol, la maison bénéficie d'une exposition Est qui baigne les pièces de lumière dès le matin. Surface au sol totale : 120,78 m²

Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements qualitatifs, pensés pour un quotidien pratique et organisé.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- Un séjour cosy et lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux
- Une chambre avec coin dressing, véritable atout pour une vie de plain-pied
- Une salle d'eau avec toilettes

À l'étage :

- Deux chambres mansardées pleines de charme
- Des rangements intégrés dans chaque chambre
- Une salle de bains aménagée, avec sèche serviettes et toilettes

Le tout sublimé par :
- Du parquet de qualité
- Du double vitrage intégral
- Une maison sans travaux

Sous-sol total complet comprend : Une BUANDERIE (6,49 m²) avec placards.
Deux pièces supplémentaires (16,43 m² et 9,44 m²) modulables : Idéal pour créer selon vos envies :
* salle de sport
* home cinéma
* bureau
* ou CHAMBRE supplémentaire.

Un extérieur agréable et facile à vivre, implantée sur un terrain de 148 m², la maison offre un jardin de 89 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort, équipements :

- Couverture refaite en 2021 (isolation, toiture, liteaux, étanchéité solins de cheminée, gouttières)
- Ravalement récent (2020)
- Entretien irréprochable
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse
- Fibre optique, idéale pour le télétravail
- Taxe foncière : 2078 €

Une opportunité rare pour une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située.
Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 148
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non