Vente Maison 5 pièces 105 m²
Dourdan (91410) Exclusivité
102 000
€ *
- Référence : 2021952
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Stéphanie Chow vous propose: EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ sur une tête – Maison de 105 m2 habitables et 127 m2 au sol, sur sous-sol total et bâtie sur un terrain de 1500 m2 sur la commune de SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN.Vendue en viager occupé sur une tête : femme de 78 ans (droit d'usage et d'habitation conservé) constitue un placement sécurisé avec une forte décote dès l'achat.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un petit dressing, un bureau, et une salle de bains.
Le jardin est clos avec portail motorisé.
Données viagères Valeur libre : 330 000 € – Valeur occupée : 182 160 € – Bouquet : 102 000 € honoraires inclus – Rente mensuelle : 521,71 € (majoration de 25 % si départ anticipé) – Décote : 44,8 %.
Ajustements possibles selon le profil investisseur. Ce bien en viager occupé n'est pas destiné à une occupation immédiate.
Visites sur rendez-vous après étude du projet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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STéPHANIE CHOW
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