Vente Maison 7 pièces 140 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: À Évreux, Centre-ville quartier Navarre, découvrez cette demeure de caractère des années 50 ayant appartenu à un célèbre sculpteur contemporain.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété pleine de charme séduit immédiatement par son parc arboré et entièrement clos de 4 400 m², dont environ 1 500 m² constructibles, offrant un potentiel rare sur le secteur.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m² sublimée par un dallage en marbre véritable, avec une agréable vue et un accès sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un double WC.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et deux caves.

Une maison familiale lumineuse et pleine d'âme, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités et du centre-ville d'Évreux.
Les + :
• Centre-ville
• Parc arboré de 4 400 m² entièrement clos
• Environ 1 500 m² constructibles
• Maison lumineuse et pleine de charme
• 5 chambres
• Sous-sol total
• Bien ayant appartenu à un artiste contemporain reconnu

Chauffage central au fioul (chaudière de 2024 avec cuve neuve), Huisseries bois simple vitrage.
Taxe Foncière: 2561€.

Une opportunité rare sur Evreux!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 4433
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non