Vente Maison 3 pièces 52 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Laure Oudart vous propose: Charmante maison de ville avec garage à Châlons-en-Champagne

Entièrement rénovée en 2025, cette maison allie confort, praticité et potentiel d'évolution.

Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le vrai plus ?
Un sous-sol prêt à être aménagé offrant de nombreuses possibilités :
• création de pièces supplémentaires
• espace dédié à une activité indépendante
• ou projet locatif avec création d'un second logement

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré.
Garage + place de stationnement privative pour un quotidien pratique et sécurisé.
Une dépendance complète également ce bien.

Situation idéale : à proximité de la RN44, du centre-ville de Châlons-en-Champagne, de Saint-Memmie et de la gare.

Une maison clé en main avec un beau potentiel…

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Superficie terrain : 686
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non