Vente Maison 4 pièces 65 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

iad France - Pascal Azouz vous propose: EXCLUSIVITE Maison de campagne à rénover en Dordogne. Visite virtuelle disponible!

Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer.
Il se compose de:

*** Maison en pierres , MITOYENNE DES 2 COTES, d'une superficie d'environ 65m2 habitables avec:
en RDC:
- une pièce de vie de 26m2 (cuisine / salle à manger, salon)
- une chambre de 9,5m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC

au premier étage:
- 2 chambres
- WC avec meuble vasque
- un grenier de 6 m2 pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux

*** Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils et atelier. Le four à pain est toujours fonctionnel.

*** Un jardin de 400m2 sur le devant de la maison ( il faut traverser une petite allée pour y accéder)

*** un terrain de 1800 m2 avec une mare (ensemble non attenant à la maison).

Autres caractéristiques:
- Assainissement individuel non conforme
- Huisseries PVC avec double vitrage
- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques
- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture)

A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez-moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 2200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non