Vente Maison 6 pièces 116 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Angelo Favoccia vous propose: Belle Maison familiale à Draveil –
4 chambres, garage & jardin | Quartier Champrosay
Idéalement située dans le quartier recherché de Champrosay à Draveil, cette maison familiale de 116 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir - emménagez sereinement.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 14 m², un WC et un garage intégré.

Au 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (16,7 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Dans les combles aménagés : une 4e chambre offrant plus de 27 m² au sol.
La maison est traversante, bien isolée, équipée d'une VMC, de double vitrage avec volets ainsi que d'un poêle à bois.

À l'extérieur : une terrasse et un jardin de 297 m² avec plusieurs espaces pensés pour toute la famille : coin détente, abri de jardin, barbecue et espace pouvant facilement devenir une aire de jeux pour les enfants.

Le quartier offre un environnement agréable avec de beaux espaces verts, idéal pour les promenades et les moments en famille.

À proximité : la Base de loisirs du Port-aux-Cerises (175 hectares, piscine, acrobranche, voile, tennis) ainsi que la forêt de Sénart pour les balades au grand air. Écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune.

Côté transports :
Gare RER D de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes
Gare de Ris-Orangis à 5 minutes
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.33
- Superficie terrain : 297
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non