Vente Maison 4 pièces 70 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sebastien Tricas-Barrio vous propose: Maison T4 optimisée avec jardin, garage et climatisation à Juillan

📍 À Juillan, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison fonctionnelle et économique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

💡 Le vrai atout ? Une maison de 70 m² parfaitement optimisée : aucun espace perdu, une circulation fluide et tout le confort nécessaire au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est avec climatisation réversible
Cuisine pratique ouverte sur une véranda agréable
Accès direct au garage (ultra pratique au quotidien)
Cellier / buanderie
WC indépendant

À l'étage :

1 grande chambre
2 pièces supplémentaires (chambres d'enfants, bureau ou dressing)
Salle de bain avec WC
Climatisation réversible également à l'étage

🌿 Côté extérieur :

Terrain clos et arboré de 428 m²
Terrasse pour profiter des beaux jours
Environnement calme, idéal pour enfants et animaux

📍 Localisation idéale : proche des commerces et axes principaux.

👉 Une maison bien pensée, économique et prête à vivre.
👉 Une vraie opportunité à Juillan à ne pas laisser passer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Tricas-Barrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 750682775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 428
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non