Vente Maison 4 pièces 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sophie Chauvin vous propose: ** Maison T4 avec Jardin, Cave et Stationnement privatif à Mantes-la-Ville ** A rénover **

Au coeur de la résidence « le Village », quartier paisible et familial en ASL, cette maison mitoyenne offre 86m² habitables au sol (dont 79m² Carrez) sur 3 étages (organisés en demi niveaux).
Construite en 1982 sur un terrain de 78m², elle requiert des travaux de rénovation pour briller de nouveau.

Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée mène à la cuisine et à un espace dinatoire. Un escalier descend vers la cave de 15m² en sous-sol et un second escalier permet d'accéder au salon situé au demi niveau supérieur. La terrasse et le jardin sont accessibles directement de ce salon.
Le demi étage suivant offre une chambre spacieuse. Après une volée de marches additionnelles, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bain et des wc indépendants.
Au dernier étage, une troisième chambre avec sa salle de douche, complète le bien.
La cave, le jardin privatif, la place de parking en sous-sol et les combles aménageables sont des atouts additionnels.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et du parc de la Vallée, elle est idéale pour une jeune famille, des primo accédants ou pour un projet d'investissement locatif.
Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison est une réelle opportunité. Contactez moi pour planifier votre visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable nid douillet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 78
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 151000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros