Vente Maison 4 pièces 83 m²

Maison à vendre à Chaulnes (80320) : Amiénoise idéale pour u

EXCLUSIVITÉ – Maison en brique avec jardin et garage à Chaulnes (80320)Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation : fort potentiel à saisir !L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison de ville en brique de 82 m² habitables idéalement située au coeur de Chaulnes, à proximité immédiate de la ZI Chaulnes Sud.
Proposée au prix de 89 900 € et entièrement libre d'occupation, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pourquoi choisir ce bien ? Les points clés :Gros oeuvre sécurisé : La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2020, vous évitant un budget travaux conséquent.
Potentiel d'agrandissement : Un grenier de plus de 26 m² au sol est disponible au second étage pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
Espaces extérieurs : Le bien dispose d'un terrain de 488 m² avec terrasse et d'un garage privatif pour le stationnement de votre véhicule.
Équipements techniques : , double vitrage PVC, VMC simple flux et cave de 10 m².
Agencement intérieur sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée à réaménager, une salle d'eau avec WC et une véranda idéale pour un jardin d'hiver.
À l'étage : Un palier distribuant 2 chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC.
Au second étage : Le grenier aménageable de 26,83 m².
Données financières et techniques :Taxe foncière : 695 € / an Frais de notaire estimés : 8 900 € Classe Énergie : E Classe Climat : E Contact et visites :Ce bien offre un rapport prix/potentiel rare sur le secteur de Chaulnes.
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez L'Immobilière de Haute Picardie :Téléphone : Email : Référence de l'annonce : C3694-ML (Mandat N°3694)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3694

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON