Vente Maison 7 pièces 198 m²

Maison Saint Genix Les Villages 7 pièce(s) 197.63 m2

Maison de village en pierre, construite avant 1948, idéalement située au coeur de Saint-Genix-les-Villages, à deux pas des commerces et des écoles. Avec ses 197 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une chaufferie. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le grenier, accessible au deuxième niveau, offre un beau potentiel d'aménagement. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien. La maison dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme en plein village. Le terrain représente au total 420 m². Côté équipements, la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2022. Le bien est raccordé à tous les réseaux : gaz, électricité, eau et tout à l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme réalisé en 2025. La maison nécessite une rénovation énergétique, classée E au DPE. Un audit énergétique complet a été réalisé et est disponible sur demande. Il constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'approprier un bien de caractère et le remettre à leur goût.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 420
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 6684

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1478 euros