Vente Maison 7 pièces 145 m²

Viry-Châtillon (91170)

325 000 € *

Référence : 1948181
Dernière mise à jour : 08/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

204 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

45 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: RARE SUR LE SECTEUR, GRANDE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE RENOVEE, PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS

Venez découvrir votre prochain cocon familial avec son espace extérieur intimiste.

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie aménagée en salon et salle à manger avec grande cuisine ouverte équipée, WC séparés
Au 1er étage : 2 chambres en enfilades, une grande chambre avec son bureau attenant, salle d'eau et WC séparés
Au 2ème étage : grande chambre, dressing, salle d'eau avec WC

Pour les rangement, profitez d'un sous-sol total avec buanderie, garage, pièce stockage et espace cave.
Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation.
La maison est rénovée, quelques finitions sont à prévoir.

L'extérieur sans vis-à-vis vous permet de profiter des belles journées ensoleillées avec son exposition Sud et Est.

Ses atouts :
* Maison rénovée lumineuse
* Belles hauteurs sous plafonds
* Beaux volumes
* Bonne exposition
* DPE D
* Proche écoles, commerces et bus

Maison rare sur le secteur, contactez-moi vite pour la visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 362
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.