Vente Maison 10 pièces 205 m²

Vente Maison d'architecte 10 pièces

iad France - Aurélien Bracq vous propose: SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE +200 m² SUR PLUS DE 1 000 m² DE TERRAIN

Découvrez ce magnifique pavillon individuel à ossature bois, construit dans les années 80, parfaitement entretenu et offrant des prestations de grande qualité.

Édifié sur une parcelle cadastrale de plus de 1 000 m², ce bien spacieux et lumineux séduira les amateurs de confort, de volumes et de tranquillité.

UNE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE & LUMINEUSE

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie cathédrale de plus de
35 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique feu à bois scandinave Tulikiwi en pierre de lave de 68 kwh, reconnu pour ses performances énergétiques.

Atmosphère chaleureuse et conviviale garantie.

UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR LA FAMILLE

2 chambres au rez-de-chaussée
Salle d'eau moderne
Dressing aménagé
Mezzanine ouverte
Espace bureau

2 chambres supplémentaires à l'étage
Salle de bain familiale
2 WC
Pallier avec bureau et bibliothèque

CUISINE ÉQUIPÉE & ESPACES DE QUALITÉ

La cuisine, installée en 2016 par Houdan Menuiserie, est entièrement aménagée et équipée :

Frigo américain
Piano de cuisson gaz
Nombreux rangements
Prestations haut de gamme

UNE VÉRANDA EXCEPTIONNELLE

Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée de plus de 58 m² réalisée par l'entreprise Style Déco vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année.

Climatisation réversible
Luminosité remarquable
Vue dégagée sur les extérieurs

CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

- Double vitrage bicolore imitation chêne installé en 2019 par Techniplast Alu Fenêtres oscillo-battantes
- Isolation performante
- Ballon d'eau chaude Atlantic 2022
- Pavillon totalement recarrelée par l'entreprise Vaness ( grès cérame )
- Compteur électrique triphasé

SOUS SOL COMPLET ET STATIONNEMENT

Le sous sol avec double portes motorisées permet de stationner
2 SUV
Ou
4 citadines
Stationnement extérieur possible ( camping car )
Double accès à la propriété

Visites possibles tous les jours ( Dimanche et samedi possible )
avec accord préalable de la banque .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 1077
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non