Vente Maison 5 pièces 100 m²

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied individuel, une véritable pépite clé en main alliant confort de vie, performance énergéti

Située dans la charmante commune de Saultain, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse carrelée ainsi que d'un espace pensé pour le bien-être avec ses aménagements sous pergolas. Un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux.

Un chalet indépendant ainsi que 4 places de stationnement privatives complètent les prestations.

Côté intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier attenant, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de douche à la décoration moderne et soignée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de ce bien :

Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023, sous garantie décennale
Chauffage mixte associant poêle à granulés labellisé Flamme Verte et radiateurs électriques à inertie
Installation photovoltaïque en autoconsommation avec 10 panneaux solaires orientés plein sud
Système Home Management permettant le pilotage et l'optimisation des consommations énergétiques
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
Ventilation mécanique contrôlée Hygro B
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques motorisés

Taxe foncière : 576 €

Cette maison a tout pour vous séduire… Une visite suffira pour tomber sous le charme et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892

Surface terrain : 437 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON