Vente Maison 10 pièces 225 m²

Maison de caractère de 220 m² au cœur de la cité médiévale de Saint-Loup-Lamairé avec studio indépendant, garage et dépendances.

Au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Loup-Lamairé, à quelques pas seulement du célèbre château et de ses jardins remarquables, découvrez cette authentique demeure de caractère, où le charme de l'ancien opère dès les premiers instants.

Nichée dans un environnement paisible et chargé d'histoire, cette propriété atypique d'environ 225 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'habitations de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, un espace bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une entrée desservant l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies : chambre additionnelle, bureau..

La propriété bénéficie également d'une superbe cave voûtée pleine d'authenticité, véritable atout de charme, ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin entièrement clos.

Une dépendance attenante vient compléter la maison pour du stockage ou divers projets d'aménagement.

Attenant à l'ensemble, un studio indépendant rénové comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre un beau potentiel pour une activité locative, gîte ou logement indépendant.

Un grand garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 601 m², offrant un cadre intimiste au sein de l'un des villages les plus emblématiques du secteur, réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance hors du temps.

Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière fioul, poêle à bois (2025), menuiseries bois avec survitrage
Assainissement mixte : raccordement partiel au tout-à-l'égout avec certaines évacuations reliées à une fosse

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et situation privilégiée dans un cadre historique exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Surface terrain : 601 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON