Vente Maison 4 pièces 81 m²

Maison flamande - Jardin exposé Sud - grand garage

Amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel, cette maison flamande n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme et bénéficier d'une seconde jeunesse.

D'une surface habitable d'environ 81 m², ce bien nécessite une rénovation complète : une enveloppe travaux est à prévoir obligatoirement. Mais les possibilités d'aménagement et les volumes proposés en font une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie à repenser selon vos envies.
À l'étage, la maison dispose actuellement d'une grande chambre ainsi que de deux petites chambres d'environ 8 m² chacune, avec la possibilité très intéressante de les réunir afin de créer une vaste chambre supplémentaire.

Au second étage, les combles aménageables offrent environ 20 m² supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, le véritable atout de cette maison réside dans son agréable jardin d'environ 185 m² exposé Sud / Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Au fond du jardin, vous bénéficierez également d'un vaste garage/atelier de près de 50 m², un vrai plus pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoins de stockage.

Côté équipements, la maison dispose déjà de plusieurs éléments appréciables : les menuiseries ainsi que la porte d'entrée en façade sont en PVC double vitrage (avec volet électrique pour certains d'entre eux), le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque Vaillant datant d'environ 10 ans.

Un bien avec un beau potentiel après travaux.
Projet idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 405 €
Honoraires charge acquéreur : 7 495 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

Surface terrain : 325 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON