Vente Maison 4 pièces 77 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Marie-Line Maeckereel vous propose: Venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de 77 m2 ou la vie de plain pied est possible .

Bâtie sur une parcelle de 296 m2 ,elle est idéalement située proche du centre de Nieppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour (27,4m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (14,95 m2).
Vous y trouverez également une chambre (10,3m2), un couloir desservant une salle d'eau (3m2), 1 buanderie(6,2 m2) ainsi que des WC séparés .

A l'étage(plancher bois): le palier dessert 2 espaces aménagés (4,3m2 et 3,66 m2) sous combles pouvant faire office d'espaces dortoirs, bureau ou salle de jeux .

Côté extérieur, la maison dispose d'un garage (18 m2)avec porte motorisée, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules, 2 chalets en bois (4 et 6 m2) ainsi qu'un jardin.Le tout est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Cotés techniques :

-Toiture en très bon état
- menuiseries PVC et bois double vitrage
-volets roulants manuels et électriques
-chaudière gaz de ville
- 1 ballon d'eau chaude
- 1 adoucisseur d'eau
-fibre
- La maison est reliée au tout-à-l'égout
- 2 récupérateurs d'eau de pluie

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir .

N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 296
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non