Vente Maison 4 pièces 100 m²

Égriselles-le-Bocage (89500)

iad France - Theo Bachmann vous propose: Nichée au cOEur du charmant village d'Égriselles-le-Bocage, cette superbe maison de village rénovée et accessible PMR offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la campagne.

Description des Pièces :
- Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une magnifique véranda (formant une pièce de 35m2), une chambre parentale avec douche à l'italienne et wc, une buanderie, un wc, un salon lumineux donnant accès à l'étage. Chauffage au sol pour le rdc, dv pvc et volets roulants électriques centralisé.

- Étage : une grande chambre, deux pièces pouvant être aménagées (dont une en chambre) et un grenier de 28m2.

- Jardin : 514m2 de terrain clos et arboré + Terrasse + Garage de 14m2 + Portail électrique

Avantages :
- Surface habitable de 100.15m²
- Terrain clos de 514m²
- Garage de 14m2
- Possibilité de créer des chambres supplémentaires
- État Général Rénové par des entreprises:
- Équipements de Confort et de Sécurité : Fibre optique, câble TV, interphone, accès PMR, tout à l'égout, faible taxe foncière, portail électrique, dv pvc et volets électriques centralisé.
- Proximité des Commodités : À seulement 300m des écoles et des commerces à pied.

Cette maison de village est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne passez pas à côté de cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.15
- Superficie terrain : 514
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non