Vente Maison 3 pièces 74 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Appartement T4 rénové avec entrée indépendante et terrain privatif – Roche-la-Molière

À découvrir sur la commune de Roche-la-Molière, cet appartement T4 de 75 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs, dans un environnement calme et agréable.

Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante, apportant davantage de confort et d'autonomie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à la cave, idéal pour le stockage.

À l'étage, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment rénovée dans un style contemporain.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif attenant de 351 m², offrant un espace appréciable pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou un futur aménagement paysager.

Un véritable atout supplémentaire : une autorisation a déjà été accordée pour la création d'un garage (bateau existant).

Les atouts du bien :
•Entrée indépendante
•Rénovation récente
•Cuisine ouverte moderne
•2 salles d'eau / 2 WC
•Cave
•Terrain privatif de 351 m²
•Possibilité de création d'un garage
•Secteur calme
•Stationnement facile à proximité

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.7
- Superficie terrain : 351
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non