Vente Maison 80 m²

Propriete à vendre 13 pièces AIGUEFONDE (81)

Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectares

Au cœur d'un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces.

Implantée sur un terrain d'environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique.

La maison d'habitation

D'une surface d'environ 80 m², la maison principale se compose :

Rez-de-chaussée

Une cuisine

Un salon chaleureux

Une salle d'eau avec WC

À l'étage

Deux belles chambres de 15 m² et 16 m²

Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne.

Les dépendances

La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Grande grange d'environ 100 m²

Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement.

Seconde grange d'environ 20 m²

Ancienne étable d'environ 250 m²

Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation.

Atelier d'environ 35 m²

Une seconde bâtisse pleine d'authenticité

Une ancienne maison indépendante vient compléter l'ensemble avec :

Une pièce équipée d'un évier

Une pièce avec ancien four à pain

Un garage

Une pièce à l'étage

Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets :

gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception.

Un cadre naturel rare

Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel :

Prairie

Espaces arborés

Petite rivière longeant la propriété

Calme et nature omniprésente

Un cadre idéal pour :

activité agricole,

projet touristique,

accueil d'animaux,

ou tout simplement une vie au vert.

Les atouts de cette propriété

Corps de ferme authentique

Nombreuses dépendances

Très fort potentiel d'aménagement

Terrain de 2,6 hectares

Rivière en bordure de propriété

Cadre naturel privilégié

Charme de l'ancien

Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel - Réf.957028

Nom du négociateur : LALLART Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant