Vente Maison 6 pièces 160 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Emmanuel Maudet vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED DE BOURG AVEC DÉPENDANCES, GRAND GARAGE, PISCINE ET ESPACES À AMÉNAGER

À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, en plein cOEur de Saint-Mathurin, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel.

La maison principale de plain-pied développe environ 137 m² habitables et comprend :
• Une entrée avec WC,
• Une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Quatre chambres avec placards,
• Deux salles d'eau avec WC.

Une dépendance de 30 m² s'ajoute à la propriété. Elle offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Un grand garage de 48 m² permet également le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou de plusieurs véhicules.

Un second bâtiment indépendant d'environ 43 m² avec son propre garage complète la propriété. Accessible directement depuis la rue, il offre de nombreuses possibilités :
• Création d'un logement locatif,
• Activité professionnelle ou profession libérale,
• Atelier d'artisan,
• Bureau indépendant,
• Hébergement complémentaire pour la famille ou les amis.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort de vie et potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 641
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non