Vente Maison 4 pièces 120 m²

Tourcoing (59200)

iad France - Maylie Delhalle vous propose: 🏡 Idéal investisseur – Fort potentiel locatif !

Découvrez cette maison actuellement aménagée en 4 logements offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, projet de colocation, division future ou résidence principale avec revenus complémentaires.

La configuration actuelle se compose de :
• Un T2 de 40 m² avec extérieur au rez-de-chaussée
• Un T2 de 32 m² au deuxième étage
• Un studio de 14 m² au premier étage
• Un studio de 25 m² au premier étage

L'ensemble générait environ 2 000€ de loyers mensuels.

Belle rentabilité potentielle
Taxe foncière faible : 691€
Espaces déjà aménagés
Possibilité de projet de colocation ou d'optimisation locative

Le bien est vendu en une seule unité cadastrale (non divisé en lots), laissant libre cours à différents projets selon vos envies et les démarches administratives envisagées.

📍Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non