Vente Maison 5 pièces 105 m²

Vente Ferme 5 pièces

iad France - Flavien Massé vous propose: **Charmant corps de Ferme du 19ème siècle à Saint-Germer-de-Fly - Idéal pour les Amoureux de la Campagne**

Situé à Saint-Germer-de-Fly, proche de l'Avenue Verte London-Paris, cet ancien corps de ferme de 1925 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La propriété, implantée sur une parcelle de 9 279 m2, offre une maison principale de caractère, une seconde habitation, ainsi que plusieurs dépendances en bon état, idéales pour différents projets événementiels ou une activité touristique.

Maison principale construite en briques de 105 m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée: une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un grenier de 46 m² facilement aménageable ainsi que deux grandes chambres de 15 m² en cours d'aménagement.
Pour finir, deux superbe caves voûtées d'environ 45 m² chacune, saine et spacieuse.

Une Seconde habitation composée d'un studio de 20 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m², offrant un beau potentiel.

Dépendances :
Étable moderne de 64 m², un espace cuisine de 24 m², un grenier total, offrant des possibilité incroyable (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel).
À cela s'ajoute : un hangar de 400 m², deux hangars, box pour chevaux, sellerie, deux garages fermés, abri trois voitures, étable moderne, salle de sport, chèvrerie, atelier, dépendances diverses.

La propriété s'étend sur un terrain 9 279 m2, comprenant 7 000 m² de terre agricole à l'arrière, offrant un cadre idyllique et de multiples possibilités d'aménagement (jardin, accueil d'animaux, etc.).

Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement considérable. Idéal pour un projet familial.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 802540310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 9279
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non