Vente Maison 5 pièces 115 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Samantha Fricant vous propose: .🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL – À 15 MIN DU TGV DE MONTBARD

À Anières-en-Montagne (21500), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village pleine de charme à rénover, située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris) et à 4 km des commerces, écoles et bus scolaires.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
• d'une grande cuisine/salle à manger,
• d'un salon,
• d'une salle d'eau avec WC,
• d'un débarras,
• ainsi que d'une pièce avec ancien four à pain.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un projet de résidence secondaire.

Le véritable atout de cette propriété : une grande dépendance attenante d'environ 50 m², parfaite pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur agrandissement selon vos envies.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, à aménager selon vos projets.

Quelques menuiseries en double vitrage et la porte d'entrée ont déjà été remplacées.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : seulement 440 € par an.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage et remise au goût du jour), mais cette maison offre un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec dépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 628
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non