Vente Maison 6 pièces 134 m²

Maison 6 pièces

Gouy en Artois
- Plain pied 4 chambres
A 20 mn d'Arras gare et 5 mn de Beaumetz les Loges
Nichée derrière la végétation, beaucoup de charme et d'intimité,
Maison d'architecte de 1987 offrant une espace de vie superbe, dans un jardin plein de charme,
Séjour de 43,70 m2, 4 chambres de plain pied, jardin arboré et fleuri,
le Plus : une grange 100 m2 pour les véhicules et atelier.

Exposée sud-ouest pour les pièces de vie, entièrement de plain pied,
voici une maison d'architecte à l'agencement bien pensé avec une conception hors du commun,
134 m2 habitables sur 1 600m2 de jardin + une grange front à rue.
Un style campagne chic avec poutres apparentes, murets en briques pour définir les espaces,
et de beaux volumes.

Salon de 22,50 m2, tout cosy et intime niché entre les poutres et muret briques, poêle à pellets pour le confort,
Salle à manger 21,20 m2 avec grande baie vitrée donnant la terrasse et 2ème poêle à pellets avec thermostat,
Cuisine équipée récente 13 m2, conçue sur mesures en respectant le style de la maison,
Cellier 4,50 m2,
Couloir et dégagement,
Patio intérieur à ciel ouvert avec végétation et lumière.
4 belles chambres 12 m2 , 9 m2 , 10,70 m2 , et 11,80 m2
Salle d'eau récente avec large douche à bac extra plat
Entrée avec toilettes séparés.

Un jardin au naturel, ses arbres fruitiers, fleurs et arbustes,
Maison au calme, sans vis à vis,
Grange idéale pour garer au moins 3 véhicules, motos, vélos, atelier...
La porte donnant sur la rue est haute et large.

On visite, on laisse le charme agir, et on fait une offre !

Aspects techniques :
Dpe classe climat D avec Isolation classe GES B,
Exposée sud ouest pour les pièces de vie,
Murs composites parpaings + briques pleines avec lames d'air + isolant,
Double vitrages et volets partout,
Internet : fibre à l'adresse
Taxe foncière raisonnable

Renseignements et visites : Carine Slojewski
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Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (234 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222446CS

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10500 %
Bien En copropriété : NON