Vente Maison 3 pièces 41 m²
Maison - 3 pièce(s) - 41 m² Exclusivité
170 000
€ *
- Référence : 202_3698_603
- Dernière mise à jour : 09/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nantes (44300)
NANTES DOULON / TOUTES-AIDESCharmante maison de ville en duplex au c½ur d'un quartier prisé
À quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché de Doulon / Toutes-Aides, découvrez cette agréable maison de ville en duplex d'environ 40 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 15,2 m² avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Un espace bureau indépendant de 6,16 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin détente.
À l'étage, une belle chambre de 16 m² offre des volumes généreux et une atmosphère intimiste, idéale pour profiter pleinement de son espace nuit.
Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison représente une excellente alternative à un appartement, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Un emplacement privilégié
Le quartier Toutes-Aides est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant un esprit de quartier recherché.
À proximité immédiate :
- Tramway Ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, Chronobus C3 et nombreuses lignes de bus.
- Commerces de proximité et marché de Toutes-Aides à seulement 8 minutes à pied.
- Établissements scolaires, dont Notre-Dame de Toutes-Aides.
- Parc du Grand Blottereau accessible en moins de 10 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et potentiel patrimonial.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous. Prix : 170000.0 euros, Net vendeur : 159000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.92 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 41
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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