Vente Maison 4 pièces 109 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Luis Raso vous propose: Maison familiale rénovée aux prestations énergétiques remarquables – Environnement calme et terrain piscinable de 970 m²
Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison familiale des années 60 entièrement valorisée par une rénovation énergétique de qualité.
Développant environ 109 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol semi-enterré de même superficie, cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique grâce à ses équipements modernes et sa performance énergétique exceptionnelle classée DPE A / GES A.
🌳 Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de 970 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec un potentiel idéal pour la création d'un espace piscine.
L'espace de vie se compose d'une entrée desservant :
• trois belles chambres lumineuses
• une salle d'eau contemporaine avec douche
• un spacieux salon-séjour baigné de lumière
• une cuisine indépendante avec accès direct au balcon et au jardin, restant à personnaliser selon vos envies
🔧 Le sous-sol isolé représente un véritable prolongement de la maison et permettra d'accueillir aisément stationnements, atelier, espace de stockage, salle de sport ou loisirs.
Prestations de confort et équipements :
• Isolation thermique par l'extérieur
• Double vitrage
• Climatisation
• Poêle à granulés
• Ballon thermodynamique
• Installation photovoltaïque 9 kW avec batteries pour autoconsommation
• Fibre optique
• 📹 Système de vidéo surveillance
• Raccordement au tout-à-l'égout
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien entretenu, performant énergétiquement et offrant encore un beau potentiel de personnalisation.
📍Une opportunité rare de conjuguer confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement privilégié.
📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat 2036495
📅 Disponible 7j/7
J'estime gratuitement vos biens immobiliers.
🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 970
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non