Vente Maison 7 pièces 155 m²

A 1H30 de Paris et à 5 mn de TOUCY, sur 1 ha7 entouré de verdure et isolé,vous trouverez une maison charmante

À 1h30 de Paris et seulement 5 minutes de Toucy Authentique maison de charme de 155 m2 sur 1ha 7 avec prairies et sa rivière.
Le charme opère dès l'arrivée dans cette belle propriété ancienne nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Entourée d'un vaste jardin arboré et d'une prairie délimités par un joli cours d'eau dont une source apaisante , celle-ci murmurant quelques notes musicales lorsqu'elle s'écoule dans la rivière OUANNE, idéal baignade, pêche, méditation et les amoureux de la campagne, des animaux.
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Au rez-de-chaussée :

Un salon ouvrant sur une terrasse et sur salle à manger cathédrale avec accès direct à une seconde terrasse.
Une cuisine aménagée avec espace repas, une arrière-cuisine.
Une cheminée traversante entre la cuisine et la salle à manger, apportant convivialité et authenticité.
Une chambre, une salle de bains et douche, un Wc indépendant.
Rangements et placards.

À l'étage :

Un palier desservant une grande chambre, deux chambres mansardées, une salle d'eau, un Wc indépendant.

Dépendances et extérieurs :
+ Attenant : Cave sous partie accè maison, Garage25 m2 avec accès direct à l'arrière-cuisine, Chaufferie
+ Non attenant : Chalet de jardin, Garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, Abris pour poneys ou autres animaux.
À l'extérieur, un agréable jardin se prolonge par des terrains et prairies offrant de multiples possibilités : accueil d'animaux, projet équestre, potager ou tout simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de Toucy et de toutes les commodités.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
crtbourgogne : Ref : 764 Prix : 285 000 € charge acquéreur (Soit 270 000 € net vendeur et 15000 € TTC en honoraires)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Prix net vendeur : 270000 euros

Nom du négociateur : TOUZEAU Florence